房屋质量综合检测鉴定应通过对房屋建筑、结构、装饰部位、设施设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评估房屋质量。

主要检测内容：

1、房屋建筑、结构图纸进行复核与测绘；

2、检测房屋结构材料力学性能；

3、检测房屋的损坏现状；

4、测量房屋的整体变形和局部变形情况；

5、根据房屋的现状以及后续使用功能要求，调查结构上的荷载或作用情况；

6、检测连接节点、围护结构与主体承重结构间的连接及其他抗震构造措施，调查检测突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况；

7、对房屋结构安全性和抗震能力分别进行评定。

使用环境：

1、新建建筑质量问题；

2、老旧建筑出现开裂、倾斜等问题；

3、出现质量纠纷等。