房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋主体结构的抗震性能进行鉴定。

主要检测内容：

1）建筑结构情况的调查与检测；

2）建筑完损情况的检测；

3）建筑变形测量；

4）建筑主要材料强度测试、梁柱保护层厚度、配筋等检测；

5）整体结构安全计算分析；

6）建筑抗震措施和抗震承载力鉴定；

7）结合现场调查与检测情况，对于安全进行评定；

8）针对建筑存在的问题，提出处理建议；

9）编制检测、鉴定报告。

使用环境：

1）房屋改变使用功能；

2）房屋装修改造时，主体结构受到影响或改变；

3）房屋年久失修，担心抗震性能；

4）学校、医院、科技管等重要建筑定期抗震检测；

5）增加夹层、扩建、续建等。