位于国家级上海松江经济技术开发区小昆山分区的企福广思科技园区占地68亩，建有20幢单层、双层厂房，建筑面积约3.3万平方米，入驻21家制造型企业。园区2011年建成并完成销售后，园区一直没有物业公司管理。

2018年12月，小昆山镇政府通过考察评审，最终选定对产业园区招商、运营、管理有丰富经验的上海企福物业管理有限公司对园区进行安全设施设备、环境绿化美化、停车位增加等改造提升工程。从方案策划、小业主会议讨论通过，再到各项改造工程落地实施，历经2个多月的时间。园区改造后，面貌焕然一新，得到了所有园区入驻企业的好评。目前园区物业继续由企福物业公司管理，现已全面进入稳定状态，成为小昆山工业区“园中园”的标杆园区，其工业园区垃圾分类先进做法被《松江报》报道认可。