当前，我国的城镇化率已经超过60%，城市建设的重点转入对存量的提质增效阶段。城镇老旧小区作为重要的存量，全面推进其改造工作是促进城市更新的重要引擎。国务院办公厅不久前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，对这项重大工程提出了总体要求和具体任务，并列出了明确的时间表。

城镇老旧小区改造不仅有利于推动惠民生扩内需，也有利于推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。

城市更新的概念逐步被人们熟知，全国各地的房地产开发企业越来越多。如何在城市更新过程中政府、开发商、被征迁人等主体提供优质合全面的服务，把控过程中的法律风险，做好社会效果、政治效果双统一。